Prière de vous renseigner sur les disponibilités.

Dans le Sud de la France bienvenue à Saint Chinian, terre du Languedoc,
cet agréable village de 1900 habitants dispose de tous les commerces
et services. Sa situation à 30 minutes de Beziers , 40 minutes de Narbonne
et de Valras Plage en fait une destination appréciée.

Ensemble immobilier libre en cœur de ville comprenant
un local commercial vide et un appartement au-dessus.

RdC : entrée pour l’appartement, local commercial de 50 m² (ancien bureau de tabac).
1er étage : séjour avec coin cuisine, salle d’eau avec wc.
2ème étage : 2 chambres, 1 pièce. Grenier aménageable au dessus.

A noter : très bons facteurs de commercialité. Emplacement de 1er choix. Vente du lot sans locataires.
A rafraichir. Appartement (avec double-vitrage).

Environ 60 m² habitable + 50 m² pour le local commercial.

PRIX: 169 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3291

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

        


        


        


        











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EXCEPTIONNEL : beaucoup d’originalité positive, pour cette habitation unique
mélant espace et confort.

RdC : remise/cellier 21 m² avec ouverture offrant une possibilité d'en faire unechambre,
salon diposant d'un plafond cathédrale donnant sur une cour 20 m², wc.
1er étage : grande cuisine équipée avec coin repas. 2ème étage : 2 suites parentales avec douches à l’italienne,
wc séparé, terrasse de 20 m². 3ème étage : 2 pièces mansardées avec baies vitrées donnnant sur belle terrasse
avec vue ouverte de 23 m² et sur une autre d'également 23 m².

A noter: excellent DPE. De très nombreux travaux ont été réalisés. Beaucoup de charme, ambiance ultra détente.
Maison climatisée en réversible neuve Mitsubishi. Une vue sur le village et les collines.
Des pierres apparentes, de l'espace, du travertin...

Environ 115 m² habitable

PRIX: 210 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3348

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bienvenue à Saint Chinian,
terre du Languedoc, cet agréable village de 1800 habitants dispose de tous les commerces
et services. Sa situation à seulement 40 minutes de Beziers , 40 minutes de Narbonne
et de Valras Plage en fait une destination appréciée.

Idéal pour jeunes retraités :

dans quartier résidentiel villa 4 faces et de plain-pied avec garage proche du centre
sur 680 m² de terrain clos. Belle vue sur les collines au Sud et au Nord.
Terrain suffisament grand pour apporter de la tranquilité mais facile
à entretenir. Maison très confortable.

Entrée, séjour avec cheminée à foyer ouvert, spacieuse cuisine équipée avec coin repas
et cheminée pour profiter de bonnes grillades, 3 pièces, salle d’eau récente, wc séparé. Buanderie.

A noter : jardin bien aménagé et entretenu. 5 postes de climatisation réversibles. Grand dégagement,
de nombreux placards. Garage avec porte motorisée 12,50 m², terrasse couverte.
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Grand cuve collectrice des eaux pluviales de toiture
avec sa pompe. Habitable de suite

Environ 115 m² habitable

PRIX: 269 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3342

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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De plus l'aéroport le plus proche n'est qu'à 55 minutes (Béziers Capd'Agde).

Nous vous proposons en exclusivité une maison de plain-pied avec grand terrain cultivable,
secteur rural proche de Béziers À quelques minutes de Saint-Chinian, en zone rurale calme,
cette maison individuelle de plain-pied, 4 faces, construite il y a une cinquantaine d’années,
s’adresse avant tout à celles et ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature,
cultiver leur terrain et gagner en autonomie, loin des standards urbains modernes.

La maison n’est pas contemporaine, mais elle a bénéficié d’améliorations énergétiques importantes :
panneaux photovoltaïques récents (3 KW), pompe à chaleur en remplacement
de l’ancienne chaudière au fioul. Son véritable atout réside dans son terrain d’environ 4 000 m², 
entièrement exploitable et bien exposé plein Sud, offrant une belle vue dégagée malgré
une maison située légèrement en contrebas à l’arrivée.

Le terrain est idéal pour un projet de vie tourné vers l’autoproduction et comprend :
puits avec réserve d’eau, grand espace potager, une dizaine d’oliviers, un poulailler, des clapiers.

La propriété dispose également d’un grand garage et d’un atelier, parfaits pour le bricolage,
le stockage ou des activités manuelles.

Cette maison conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant : un cadre de vie simple
et authentique, un projet agricole ou potager familial, la tranquillité de la campagne tout en restant
proche des commodités (5 minutes en voiture).

Belle vue ouverte sur le vignoble et les collines.

Entrée abritée par une véranda récente, séjour avec cheminée et insert + une climatisation réversible,
cuisine indépendante aménagée avec cheminée ouverte, 3 chambres, bureau, salle d‘eau, wc.

A noter: double vitrage, véranda avec nouvelles menuiseries et volets roulants électriques,
garage 14 m², autre garage pour par exemple camping car de 32 m²,
cuisine d’été 16 m², celliers pour 22 m².

Environ 94 m² habitables + 25 m² de véranda.

PRIX: 295 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3333

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE en cours

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Aux amateurs d'espace, de tranquilité et de vue dominante!

Maison individuelle d'environ 200 m² habitables comprenant deux logements offrant un cadre
de vie privilégié et située dans un environnement calme et ouvert,
bénéficiant d'une vue dégagée sur le village et les vignes environnantes.

A 6 minutes seulement de Saint-Chinian et de tous ses commerces,
situé dans un charmant village Languedocien .

Construite il y a un peu moins quarante ans sur un grand terrain d’environ 4 700 m²,
la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur agrémenté de beaux arbres sur la partie
haute du terrain, propice à la détente et à la contemplation du paysage.

La bonne exposition assure une luminosité appréciable tout au long de la journée.
La maison présente une configuration particulièrement intéressante avec deux appartements :
un logement principal qui présente tout le nécessaire au rez-de-chaussé
ainsi qu’un partie à l’étage pour accueillir famille ou amis.
Un appartement en rez-de-chaussée, facilement accessible et pouvant s’adapter à différents projets.

Cette organisation permet de multiples possibilités : logement familial avec espace
indépendant pour un proche, hébergement d’un parent ou d’un enfant adulte,
activité professionnelle à domicile, ou encore complément de revenus locatifs grâce au second logement.
Cette flexibilité constitue un véritable atout et une solution évolutive dans le temps selon les besoins.

Partie principale : RdC : entrée, cuisine aménagée avec coin repas, séjour avec cheminée insert
et un poste de climatisation réversible, 2 chambres, salle de bain, wc.
Etage : 2 chambres, salle d’eau, terrasse bien privative avec très belle vue.
Annexe attenante de plain-pied : grande cuisine avec coin repas, séjour, grande chambre,
salle de bain, wc, cellier.

A noter: l'environnement immédiat est particulièrement agréable, sans voisinage proche,
et la parcelle permet de circuler librement autour de la maison.
Le terrain offre également de nombreuses possibilités de stationnement, y compris pour des véhicules
de loisirs comme un camping-car. Construite dans les années 1990, la maison est saine et fonctionnelle.
Certains aménagements intérieurs pourront être actualisés selon les goûts de chacun offrant ainsi
l’opportunité de personnaliser le bien. La propriété ne dispose pas de garage,
mais le stationnement extérieur est facile et plus que généreux. Possibilité piscine.

Environ 130 m² habitable + 73 m² pour l’annexe soit environ 203 m² au total.

PRIX: 299 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3334

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr