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Saint-Jean de Minervois, beau village méridional situé
à seulement 20 minutes de Saint Chinian et de tout ses commerces.

Nous vous proposons en exclusivité cette maison de villa trois faces,
située proches de parkings publics. Beaucoup d'authenticité.

RdC : entrée, salon avec cheminée ouverte, chambre, jolie salle d'eau avec wc, cellier.

1er étage : grande pièce de jour avec coin cuisine aménagée, 2 chambres, wc avec lave-main.

2ème étage : grenier aménageable d'environ 35 m².

A noter: l’ensemble a été aménagé avec goût. La maison est habitable de suite pour l'été.

Pour une utilisation à l'année il conviendrait de prévoir certains travaux comme l'isolation de la toiture,
du double-vitrage, un nouveau chauffe-eau...

Nous connaissons bien ce bien pour l'avoir déjà vendu par le passé.

Environ 68 m² habitables.

PRIX: 67 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3332

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

 

DPE EN COURS

 

 

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Dans un hameau calme de Babeau-Bouldoux, sympathique maison de ville de 4 pièces
disposant d'une toiture terrasse avec vue :

A 6 minutes de Saint-Chinian et de tous ses commerces,
situé dans un charmant village Languedocien "Babeau-Bouldoux".

RdC : séjour cheminée et poêle à bois »Gaudin », cuisine aménagée, salle d’eau avec wc.
1er étage : 2 chambre dont 1 suite parentale avec salle d’eau wc.
2ème étage : grande chambre ou salon d’été de 17 m² avec des murs intérieurs en pierres de pays apparentes
et avec accès direct sur la terrasse de 12 m² avec belle vue sur le village et les collines...

A noter: terrasse très intime, uniquement 3 niveaux, du charme.
Habitable de suite.
Environ 73 m² de surface habitable.

PRIX: 79 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3320

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Audit a déjà été réalisé

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De plus l'aéroport le plus proche n'est qu'à 55 minutes (Béziers Capd'Agde).

GTI vous propose : une maison de village sur deux niveaux uniquement
et qui dispose d'un garage tout proche.

RdC : spacieux séjour avec coin cuisine aménagé disposant d'une cheminée à foyer ouvert
(à noter que le garage est tout proche pour y stocker du bois), salle d ‘eau. Étage : 2 chambres, une pièce de passage
sans fenêtre utilisée actuellement en chambre, cabinet de toilette.
Grenier aménageable sur environ 12 m² ( plus en réalité mais mansardé).

A noter: garage d’environ 45 m² au sol non attenant mais situé à seulement 60 m de la maison!
Avec plancher béton de 42 m². Prévoir travaux comme double vitrage, chauffage... et rafraîchissement.
Idéal pour les vacances avec la possibilité très recherchée de pouvoir laisser un véhicule sur place.

Environ 76 m² habitable.

PRIX: 99 000 Euros
Honoraires d'agence TTC inclus, charge vendeur.

Réf: M 3344

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr